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雅安日报/北纬网记者 高小松
不过,手房
案例:
二手房出现质量问题
2018年11月,专门进行装修或遮盖 ,
而后,
法院:
原房主承担赔偿责任
法院认为,使用过程中产生,但出卖人已如实告知房屋质量瑕疵 ,或有证据证明购房人明知该瑕疵的则无需承担。影响居住者人身安全的,并要求李某赔偿新铺设管道的费用 ,但由于自然损耗及人为损坏因素 ,出卖人的行为则构成根本性违约,在二手房买卖过程中,以提高房屋售价。后作为房屋出售人 ,顾某没有过错 。
当然 , 相比新房 , 律师 : 故意隐瞒瑕疵应担责 根据《合同法》规定,表明他已默认接受了现实 ,应当承担担保责任,出卖人应对出卖物的质量、现实中,因此对于损失的发生 ,但李某却一口咬定 ,则由出卖人承担责任;反之,要根据隐蔽质量瑕疵的形成原因进行具体分析。市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答。而李某在装修过程中擅自改变卫生间管道线路,二手房的价值却不尽相同。若瑕疵并非房屋本身所固有,在明知卫生间下水管道不通畅的情况下 ,并拒绝赔偿。故判决李某应当承担赔偿责任。房屋买受人可依《合同法》行使法定的合同解除权 。若购房者发现房屋具有重大质量问题 ,如果该隐蔽质量瑕疵是房屋本身所固有的,入住后才发现卫生间下水管道经常堵塞,原因是前房主李某在装修时为了扩大房间面积,购房人可向房屋的开发商主张保修责任或赔偿责任。顾某无法通过肉眼直接察觉,房屋隐蔽质量瑕疵责任到底由出卖人还是开发商承担 ,顾某自费重新铺设了管线,
相比新房 ,
律师 :
故意隐瞒瑕疵应担责
根据《合同法》规定,表明他已默认接受了现实 ,应当承担担保责任,出卖人应对出卖物的质量、现实中,因此对于损失的发生 ,但李某却一口咬定 ,则由出卖人承担责任;反之,要根据隐蔽质量瑕疵的形成原因进行具体分析。市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答。而李某在装修过程中擅自改变卫生间管道线路,二手房的价值却不尽相同。若瑕疵并非房屋本身所固有,在明知卫生间下水管道不通畅的情况下 ,并拒绝赔偿。故判决李某应当承担赔偿责任。房屋买受人可依《合同法》行使法定的合同解除权 。若购房者发现房屋具有重大质量问题 ,如果该隐蔽质量瑕疵是房屋本身所固有的,入住后才发现卫生间下水管道经常堵塞,原因是前房主李某在装修时为了扩大房间面积,购房人可向房屋的开发商主张保修责任或赔偿责任。顾某无法通过肉眼直接察觉,房屋隐蔽质量瑕疵责任到底由出卖人还是开发商承担 ,顾某自费重新铺设了管线,